读者 张君发
答：你所提的问题涉及到你岳父将房屋转让他人是否合法的问题。一般来讲，合同只要双方签字就会生效，生效就意味着要履行合同所约定的权利和义务。但是，鉴于赠与的特殊性，我国合同法第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”按照我国城市房地产管理法第六十条的规定，房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。虽然你已占有使用你岳父赠与的房子，但由于你们未办理房产过户手续，赠与的房屋产权并未转移，加之你们之间的赠与行为既不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，赠与合同又未经过公证，所以你岳父将该房过户卖给了李某的行为，事实上是行使了法律赋予赠与人的撤销权，撤销了对你的赠与行为。因此，李某作为该房的新产权人要求你腾房，你不得拒绝。
来源:人民法院报